Excelente oportunidad de inversión industrial en Valle de Calafia Industrial Park, ubicado en Col. Rivera, Mexicali, Baja California, una zona estratégica para operaciones logísticas, manufactura y distribución.

La nave cuenta con una superficie de construcción de 11,628.05 m², sobre un terreno aproximado de 24,459.38 m², con una configuración eficiente que permite operación en distintos módulos.

El inmueble ofrece 5 andenes de carga, acceso para montacargas y una distribución flexible que se adapta a distintos requerimientos industriales.

Especificaciones del edificio:
- Altura libre aproximada de 9.75 m (32 ft)
- Muros de block y lámina metálica
- 5% de iluminación natural (skylights)
- Iluminación LED industrial (aprox. 30 foot candles)
- Aislamiento térmico en muros y techos (R-30)
- Piso de concreto de 6 pulgadas de espesor
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras

Infraestructura y equipamiento:
- Capacidad eléctrica de 1,000 + 225 kVA
- Subestación cercana de 60 MW
- Rampas de concreto en andenes
- Vialidades internas asfaltadas
- Amplio patio de maniobras
- 105 cajones de estacionamiento
- Áreas verdes con vegetación regional

Ubicada en Mexicali, con acceso a corredores industriales, vialidades principales y conectividad hacia cruces fronterizos.

Ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o inversión industrial.

Características principales:
- Construcción: 11,628.05 m²
- Terreno: 24,459.38 m²
- Andenes: 5
- Estacionamiento: 105 espacios
- Altura: 9.75 m
- Energía: 1,225 kVA
- Uso de suelo: industrial
- Configuración con potencial para operación modular

El precio publicado en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Para conocer el precio real de venta, condiciones comerciales y disponibilidad, favor de contactarnos directamente.

Una nave industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada en Mexicali, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y escalabilidad.