Ubicada en Industrial Pacifico, Tijuana, B.C., esta nave industrial en renta es una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y una ubicación estratégica dentro del mercado industrial de Tijuana.

Cuenta con una superficie de terreno aproximada de 16,621 m² y una construcción total de 9,825 m², diseñada para adaptarse a operaciones de manufactura, almacenamiento y logística.

Características principales:
- Área de almacén / manufactura: 9,289 m²
- Área de oficinas: 496 m²
- Caseta de vigilancia: 11.5 m²
- Cuarto de bombas: 30 m² aprox.
- Altura libre mínima: 8.5 metros
- Andenes de carga: 7
- Rampa de acceso: 1
- Estacionamiento: 74 cajones
- Iluminación natural (skylights): 5%
- Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
- Sistema constructivo: muros de concreto tipo tilt-up
- Piso industrial: 15 cm de espesor (6”) con resistencia de 3500 PSI
- Techo: lámina KR-18 con estructura metálica
- Dimensiones de bahía: aproximadamente 12 x 21.7 metros

Ventajas competitivas:
- Ubicación estratégica a aproximadamente 11 km de la frontera con Estados Unidos, ideal para operaciones binacionales
- Zona con disponibilidad de mano de obra y servicios cercanos
- Accesos amplios para transporte pesado
- Infraestructura lista para operar
- Espacios funcionales para distintos giros industriales

Esta nave representa una oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una zona con conectividad, mano de obra disponible y características técnicas adecuadas para operación inmediata.

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