RANCHO “EL REFUGIO DE LUJO” EN AVÁNDARO, CERRO GORDO, VALLE DE BRAVO ESTADO DE MÉXICO

DESCRIPCIÓN: 44,000 M² DE BOSQUE Y VISTA AL LAGO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE AVÁNDARO
VISTA PANORÁMICA DEL RANCHO ENTRE PINOS Y VISTA AL LAGO.

UBICACIÓN:
• COLINDANCIAS: AVÁNDARO – CERRO GORDO, VALLE DE BRAVO
• ACCESO: CAMINO PAVIMENTADO ENTRANDO POR VELO DE NOVIA Y DESPUES BRECHA INTERNA DE PIEDRA.

DISTANCIAS:
– CENTRO DE AVÁNDARO: 8 KM
– LAGO DE VALLE DE BRAVO: 12 KM
– SALIDAS A TOLUCA Y MÉXICO POR AV. CONSTITUYENTES E INTERLOMAS

INFORMACIÓN GENERAL:
• TERRENO: 44,000 M2 (4.4 HA) CERCADOS CON MALLA CICLÓNICA CON
TERRENO DESCENDIENTE ARBOLADO.
• CONSTRUCCIÓN: 1,000 M2 DISTRIBUIDA EN DISTINTAS ÁREAS CASA CLUB
Y TERRAZA, 4 LOFTS EQUIPADOS Y UNA SUITE PRIVADA.
• CISTERNA: 70,000 LTS. CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
• ELECTRICIDAD: 100 % SOLAR
• INTERNET: STARLINK
• VIALIDADES INTERNAS: EMPEDRADO DE PIEDRA

4. PÓRTICO DE ENTRADA Y SERVICIOS DE GUARDA
• PORTÓN DE ACCESO CON CASETA DE VIGILANCIA
• DOS CASAS DE VELADORES (CADA UNA CON 2 CUARTOS, BAÑO, SALA–COMEDOR, COCINA Y JARDÍN PRIVADO)
• TRES CABALLERIZAS Y DOS AMPLIAS BODEGAS DE ALMACENAJE
• ÁREA DE ESTACIONAMIENTO Y ZONA LÚDICA (ESPACIO PARA MONTAR CANCHA DE FÚTBOL/TENIS/PÁDEL)

5. ÁREA FAMILIAR PRINCIPAL
• SALA Y COMEDOR CON CHIMENEA Y VENTANALES AL BOSQUE
• COCINA INTEGRAL CON BARRA, ALACENA Y TANQUE DE GAS DE 1,000 LTS.
• BAR INTERIOR Y CAVA CLIMATIZADA
• TERRAZA ABIERTA CON FIRE-PIT
• BODEGAS DE ALIMENTOS Y UTENSILIOS
• BAÑO DE VISITAS

6. ÁREA DE USOS MÚLTIPLES
• SALÓN MULTIUSOS ADAPTABLE PAR DIFERENTES USOS
• ZONA DE VESTIDORES CON CASILLEROS
• DOS REGADERAS Y UN BAÑO COMPLETO
• VISTA DE 360 GRADOS AL JARDIN Y BOSQUE
• ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 10 AUTOS

7. HABITACIONES Y ALOJAMIENTO
• 4 LOFTS CON HABITACIONES DOBLES (DOS CAMAS QUEEN) CON BAÑO COMPLETO, REGADERA, TERRAZA COMPARTIDA Y VISTA PANORÁMICA.
• 1 SUITE PRINCIPAL (CAMA KING) CON BAÑO EN SUITE Y TERRAZA PRIVADA

8. ZONA DE ASADOR Y RECREACIÓN AL AIRE LIBRE
• ASADOR EMPOTRADO CON BARRA Y COMEDOR PARA 12 PERSONAS
• SALA EXTERIOR, BODEGA Y ALACENA DE SERVICIO
• BAÑO COMPLETO Y AMPLIA TERRAZA CON FUENTE Y ESPACIO PARA 6
MESAS GRANDES
• TERRAZA ADICIONAL JUNTO AL BOSQUE CON CUARTO PARA CHOFERES (LITERA Y BAÑO)
• ÁREA DE PRÁCTICA DE GOLF CON PEQUEÑA SALA DE DESCANSO

9. LICENCIAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
• LICENCIAS QUE PERMITEN CONSTRUIR HASTA 7 CASAS ADICIONALES
• IDEAL PARA PROYECTO TURÍSTICO, GLAMPING, ECO-RESORT O CLUB PRIVADO

10. INVERSIÓN
PRECIO: 3,700,000 USD (RRV5756N)