hermosa casa con amplios espacios,

-DISEÑO ORIGINAL CASA-
Villa Mediterránea de 180m2.
Gran hall con 3.5m de altura.
Sala con bay window.
Comedor con vitral emplomado.
Cocina sin mobiliario.
3 habitaciones reconfortantes.
2 baños completos.
Roof Garden 180m2.
Estacionamiento para 6-8 autos.
Circulación perimetral.
Local comercial de 15m2.
Loft-Oficina con baño de 33m2.
Depto: estancia, cocina, recamara y baño 51m2.
Roof garden mirador panorámico.
Marquesina Peatonal y 2 marquesinas vehiculares.

-ESTILO ARQUITECTÓNICO-
Hermosa casa comercial colonial mediterráneo.

-DIMENSIONES-
Terreno 314m2.
Frente Principal 15 metros esquina
Segundo Frente 21 metros
2 calles relevantes.

-DESPLANTE CONSTRUCTIVO-
Casa principal, un solo nivel 180m2
Andadores perimetrales en 4 lados,
2 son cocheras para 6 a 8 autos.
Pie de casa de 105m2 en 2 niveles y roof garden.

-UBICADA A UNA CUADRA-
• De la Basílica de Guadalupe,
• Calzade de Guadalupe
• Estación del metro la Villa.
• Universidad autónoma de Durango

-EQUIPAMIENTO-
Cisterna 4000 litros.
Tanque de gas de 300 litros.

-CONTEXTO URBANO-
A unos pasos de la zona comercial de la basílica, con fácil acceso a transporte público y principales vías vehiculares y de transporte público. Gran oportunidad de inversión.

-ACABADOS-
Se remodelo para clínica, laboratorios
Con lavabos y mueble empotrado.
Ventanas de aluminio electrostático blanco.
Puertas de Caobilla, color caoba.
Piso de loseta color hueso.
Incluye algunas lámparas.

-VOCACIÓN-
En Aragón La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero),
Los negocios más rentables aprovechan
Gran flujo peatonal y la actividad comercial de la zona.

-ALIMENTOS Y BEBIDAS-
• Venta de desayunos
• Cafetería pequeña o repostería para llevar.
• Comida corrida con Menús del día.

-CUIDADO PERSONAL Y BELLEZA-
• Estética y barbería.
• Salón de uñas, pestañas o similares.
• Spa, masajes, podólogo, uñas y pestañas.

-COMERCIO Y SERVICIOS LOCALES-
• Papelería y centro de copiado.
• Tienda de abarrotes o cremería.
• Servicio técnico, celulares, electrodomésticos o computadoras.

-OTROS GIROS-
• Pensión o estacionamiento y lavado de autos.
• Mini bodega o centro de distribución (CEDIS) local.
• Oficinas coworking.
• Salón de fiestas infantiles o eventos pequeños.
• Clínica de salud, 10 consultorios o laboratorios.
• Comercio al por menor y artículos religiosos / florería.
• Pequeña plaza comercial o locales en renta: Dividir los 285 m² en diversos espacios comerciales independientes para rentar a pequeños locatarios (cafeterías, estética, papelería, etc.).
• Notaria, Inmobiliaria, constructora, desarrollo de departamentos.
• Escuela, guardería de niños. Idiomas, educación complementaria.
• Guardería adultos mayores, pensión, asilo,
• Plaza comunitaria, fundación, ayuda humanitaria.
• Monasterio, casa de consagradas.
• Gimnasio o centro de rehabilitación.

-DESARROLLO INMOBILIARIO-
• Hotel, motel, hostal, Turismo religioso.
• Desarrollo de departamentos.
• Desarrollo de oficinas.
• Desarrollo de hospital, clínica y consultorios.